frans spendel makelaardij – een begrip in voorschoten
De markt is overspannen, maar je moet je werk blijven doen
Achter een monumentaal geveltje in de meest dorpse straat van de streek in Voorschoten zit Frans Spendel makelaardij. Bij binnenkomst worden klanten ontvangen in een knusse kamer met een uitstalkast vol kristal en met oude prenten aan de muren. ‘De dorpse uitstraling hoort bij het karakter van ons bedrijf. Wij staan er – van Den Haag tot Warmond – om bekend en het geeft perfect onze laagdrempeligheid én persoonlijke aanpak weer. Daar is,’ zeggen Frans Spendel senior en junior, ‘zorgvuldig over nagedacht. En het wordt ondersteund door een professionele aanpak.’
Het makelaarskantoor biedt alle services. ‘Wij treden op als verkoopmakelaar, wij begeleiden kopers als aankoopmakelaar en wij verzorgen taxaties. Met die drie diensten bestrijken wij het hele traject en ze versterken elkaar onderling. Essentieel daarbij is dat al onze medewerkers op de hoogte zijn van alle dossiers. Je kunt dus op ieder moment binnenlopen of bellen en antwoord krijgen op je vragen.’ Het team bestaat – naast Frans senior en junior – uit makelaar Talitha Teunissen en officemanager Lizzy Peters. Geen groot team, wel gekwalificeerd en dus altijd bereikbaar. ‘Straks is junior trouwens ook makelaar,’ zegt senior, ‘want hij is bezig om zijn papieren te halen.’
Netwerk, netwerk en netwerk
Ze zeggen dat de waarde van een pand van drie dingen af hangt: locatie, locatie en locatie. De waarde van het makelaarskantoor draait op netwerk, netwerk en netwerk. ‘Ik ben al veertig jaar actief,’ vertelt Frans senior, ‘waarvan meer dan twintig met mijn eigen kantoor. Altijd in de regio rondom Voorschoten, dus dan bouw je wel een netwerk op. Van projectontwikkelaars tot vele particulieren: wij zijn onder hen een begrip geworden.’ Ze zijn trots op hun reputatie en laten op hun site graag de positieve reacties zien. ‘Wij vertrouwen erop dat tevreden klanten dat ook weer aan vrienden en bekenden doorvertellen. Daar hebben wij genoeg aan. Daarnaast zijn wij op persoonlijke titel wel weer lid van verschillende clubs en verenigingen in de buurt.’
Overspannen markt
‘Op dit moment’, zeggen ze, ‘is de markt volkomen overspannen. Veel vraag en weinig aanbod en enorme overbiedingen. Je zou dus kunnen denken dat de huizen ‘vanzelf’ verkocht worden. Dat is onzin! Je móet, zowel bij aan- als verkoop altijd hard blijven werken en altijd oog houden op álle belangen. Bij aankoop van woningen wordt de strategie van het bieden steeds belangrijker. Wij zoeken voor de koper bij gemeente en Kadaster de informatie die er over de woning en de directe omgeving beschikbaar is, helpen adviseren over de financiering en bepalen het begin- en het eindbod. Zónder aankoopmakelaar doe je jezelf in deze markt tekort.’
Vraag je af wat je nog meer kunt betekenen
In de loop van de jaren is de aandacht van het makelaarskantoor regelmatig verschoven. Van de verkoop van complete nieuwbouwprojecten naar aandacht voor expats. Het makelaarswerk draait natuurlijk altijd om hetzelfde, maar het perspectief blijft veranderen. ‘Zo zijn wij nu in groeiende mate bezig met de vragen van ouderen rondom de verkoop van hun woning. Met de stijgende leeftijden van woningbezitters groeit ook de complexiteit van hún vragen. Dat varieert van advies over de juiste vervolgwoning tot het contact met erfgenamen en het helpen leeghalen van de woning. Wij vragen ons telkens af wat wij nog meer voor onze klanten kunnen betekenen.’
Contactgegevens van Frans Spendel Makelaardij
Voorstraat 35
2251 BM Voorschoten
De andere 5 genomineerden van Dienstverlening Klein in 2026.
