van der weide – vastgoedzorg, verduurzaming

Onderhoudskosten veranderen in duurzaamheidsinvestering

Bouw, Installatie & Techniek Groot | 2025

In de uiterste hoek van industrieterrein Dobbewijk staat het pand van Van der Weide vastgoedzorg. ‘Met ons werk komen wij op de mooiste plekken van de Randstad,’ aldus directeur-eigenaar Michael van Lochem, ‘maar hier hebben wij het mooiste uitzicht.’ Binnen is het pand ook met zorg aangekleed, met zelf ontworpen meubilair. ‘Een staaltje van ons vakmanschap waar wij bezoekers graag mee verrassen.’

Het vakmanschap van Van der Weide, dat afhankelijk van de drukte zo’n 60 tot 80 man aan het werk heeft, komt voort uit het schildersvak. ‘Ik heb twintig jaar geleden vanuit een ander schildersbedrijf Van der Weide overgenomen. Toen bestond het uit twee man en een garagebox. Daarna heb ik het laten groeien op basis van twee pijlers: mijn netwerk en mijn idee van kwaliteit. In de loop van de jaren zijn wij steeds grotere projecten gaan doen en een steeds omvangrijker dienstverlening gaan leveren.’

Ons werk beschermt

‘Je schildert om materiaal te beschermen.’ Ongeacht het materiaal (hout, staal, steen, beton): wind, regen en zon zullen de kwaliteit ervan aantasten. ‘De eigenaar van een gebouw – particulier, instelling of zakelijk – moet daar nooit last van hebben. Niet van hoe het eruit ziet en al helemaal niet van de schade en gebrek aan comfort die kan ontstaan wanneer de bescherming niet meer functioneert. Juist vanwege die doelstelling van bescherming hebben wij een focus op totaalonderhoud. En ons vakmanschap bestaat niet alleen uit perfecte uitvoering, maar ook uit anticiperen.’

Voorkomen is beter dan repareren

‘Een simpel uitgangspunt dat een heleboel inzicht vergt,’ volgens Michael. ‘Met de opgebouwde ervaring van materialen en werkzaamheden kunnen wij gebouwenbeheerders helpen bij het plannen van hun onderhoudskosten. Wij zien aan de ene kant noodzakelijk onderhoud aankomen en aan de andere kant wat er nodig is om een pand te laten voldoen aan nieuwe eisen van duurzaamheid. Wij rekenen mee aan de optimale besteding van budget aan investeringen en kosten.’ Met de huidige omvang van het bedrijf zijn ze groot genoeg om die expertises (projectbegeleiders, calculatoren) naast de uitvoerders in dienst te hebben. ‘Maar zijn wij ook weer klein genoeg om korte lijntjes te onderhouden met onze relaties.’

‘Wij kunnen nergens terecht?!’

De leukste uitdagingen zijn voor Van der Weide de opdrachtgevers die echt met een probleem zitten. ‘Er zijn er genoeg die bij ons komen omdat ze ergens anders niet terecht kunnen. Welk bedrijf maakt die calculatie voor verduurzaming? Of – nog praktischer – wie gaat onze balkons met betonrot herstellen? Wie heeft een oplossing voor onze kozijnen die dertig jaar geleden met het verkeerde hout zijn gemaakt? Dat zijn uitdagingen voor onderhoud met een bouwkundige component waar wij graag onze tanden in zetten.’

Verduurzamen is rendement behouden

‘Verduurzamen is gebruikswaarde behouden. Slim onderhoud kan nooit alleen een sluitpost zijn. Wij zijn bereid om er tijd en energie in te steken om ons eigen onderhoudswerk zo aan de opdrachtgever te leveren dat hij maximaal rendement haalt uit zijn budgetten. Niet alleen ad hoc repareren, maar onderhoud voor de lange termijn.’ De groei van Van der Weide toont aan dat deze aanpak werkt.