drenth vastgoed beheer – uw vastgoed, ónze zorg
‘Vastgoedbeheer is een zorgzaam beroep: gastheer en rentmeester tegelijkertijd’
Dienstverlening (< 5 medewerkers) | 2022
‘Ik ben als voormalige klant van vastgoedbeheer dit vak ingerold,’ zegt Michel Drenth, ‘dus ik weet hoe het voelt om een ander het beheer van je vastgoed toe te vertrouwen. Wanneer u mij de sleutels geeft, dan zal ik het pand beheren alsof het van mijzelf is.’
‘Als vastgoedbeheerder sta je tussen eigenaar en gebruiker in. Je zorgt dat de eerste niets van de ander merkt en dat de tweede het pand zoveel mogelijk naar eigen inzicht kan gebruiken en zo voorzichtig mogelijk omgaat met de woning. Het is een zorgzaam beroep, waarbij je gastheer bent voor de een en rentmeester voor de ander. Toen ik hier vijf jaar geleden mee begon was het een hele carrière switch, waar ik nu heel erg blij mee ben.’
Een goede beheerder maakt een ‘nulpunt’
Zodra Drenth een pand in beheer neemt wil hij tot in de puntjes vastleggen wat de stand van zaken is. Daarvoor maakt hij van het hele object – woning, kantoor of bedrijfspand – gedetailleerde foto’s. ‘Dat is mijn nulpunt van de situatie. Duidelijkheid vooraf voorkomt gedoe op latere momenten in de huurperiode. Ik zie er dan ook helemaal niet tegenop om panden in beheer te nemen die al verhuurd zijn.’
‘Voor het technisch beheer heb ik in de loop der jaren een vertrouwde groep leveranciers verzameld. Dat was wel een leerproces. Ik moest keuzes leren maken tussen kwaliteit, snelheid, prijs en hoe sympathiek je iemand vindt. Altijd stelde ik mijzelf de vraag: hoe zou ik deze leverancier vinden als het pand van mijzelf was?’
‘Vastgoed is waardevaste belegging. Moet je er wel goed voor zorgen.’
Drenth rekent makkelijk voor waarom de markt voor huurwoningen hard groeit. ‘Bij de bank betáál je rente op je spaarrekening en de staat heft belasting op je vermogen. Iedere €100.000 kóst je jaarlijks een paar duizend euro. Dus als je geld hebt – of een afbetaald huis – is het eigendom van een woning om te verhuren aantrekkelijk. En er zijn echt steeds meer mensen die daarvoor in aanmerking komen.’
‘Mijn taak is om dat verhuren zo makkelijk mogelijk te maken. Ik help mensen met de sommen en door onze beheerdiensten uit te leggen help ik ze ook om de stap te nemen hun bezit te verhuren. Zij krijgen een faire prijs en zijn verzekerd van behoud van de (woon- of gebruiks)kwaliteit van hun pand.’
Van eigenaar naar vastgoedbeheerder
Toen Michel Drenth zijn vorige bedrijf verkocht had hij zelf al belegd in vastgoed. ‘Ik kreeg meer tijd mij zelf te bemoeien met het beheer. Kennissen vroegen mij wel eens advies. Uiteindelijk heb ik besloten er mijn vak van te maken. In 2016 leerde hij zich het makelaarsvak aan. ‘In september 2016 begon ik. Vijf jaar later heb ik het bedrijf van Edelman Verhuurmakelaars overgenomen, hebben wij een mooi kantoor aan de Hoofdstraat in Noordwijk en zijn wij nog steeds aan het groeien. De groei gaat zelfs sneller dan in het begin. ‘Waarschijnlijk omdat er steeds meer mensen zijn die elkaar doorvertellen hoe tevreden zij met ons zijn.’ Tussen Haarlem, Leiden en Den Haag zullen er vast nog wel meer eigenaren zijn die het beheer van hun panden aan hem zullen toevertrouwen.
Contactgegevens van Drenth Vastgoed Beheer
Hoofdstraat 73B
2202 EV Noordwijk
De andere 5 genomineerden van Dienstverlening (< 5 medewerkers) in 2022.
